很多南昌买卖双方不知道的是——中介费不是固定的"一口价"，是可以谈的。
各中介"标价"vs实际行情：
贝壳/链家：标价买方1-1.5%、卖方0.5-1%。实际可谈到买方0.8-1.2%、卖方0.5-0.8%。我爱我家：标价买方1%、卖方0.5%。实际可谈到买方0.7-0.9%、卖方0.3-0.5%。中环地产：标价买方0.8-1.2%、卖方0.5%。实际可谈到买方0.5-0.8%、卖方0.3-0.5%。本地小中介：标价0.5-1%，实际0.3-0.5%就能成交。
谈判技巧：
① 多看几套房子后锁定中介，不要找太多中介（他们会互相扯皮保护房源）。② 明确告知"我有付中介费的预算上限"，让中介在这个范围内想办法。③ 总价越高的房子中介费折扣空间越大——200万以上的房子谈到0.5%没问题。④ 可以让中介和买方分摊折扣，双方都给优惠。⑤ 如果你同时是卖家（通过同一中介卖房又买房），中介费有极大谈判空间，通常可以打包谈一个总价。
注意避坑：
① 签合同前确认中介费最终金额并写入合同，口头约定无效。② 确认是否是"居间服务费"而不是"信息服务费"——前者包含全程服务，后者可能只是带你看房。③ 不要交"诚意金"或"意向金"——除非协议上写明可以退。南昌市场上有些中介收了诚意金后很难退回来。
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