南昌二手房市场有些房子表面光鲜、实际硬伤很多。这10个问题看房时一定要仔细检查。
1. 厨房烟道串味——打开厨房窗户闻有没有邻居油烟味。
2. 卫生间返味——查看地漏是否防臭芯、马桶密封圈是否老化。
3. 墙体开裂和渗水——梅雨后检查天花板、窗台周边有无水渍发霉。
4. 隔音效果——敲敲墙体，空鼓声多的隔音不行。
5. 电路老化——2000年前房子基本是铝线，看电表箱是保险丝还是空气开关。
6. 楼下商铺/餐饮——饭点去感受噪音和气味。
7. 采光遮挡——冬天去看最准。
8. 物业管理和邻里环境——看楼道杂物、电梯状态、垃圾桶清理情况。
9. 产权纠纷——查清楚共有产权、抵押、查封情况。
10. 学区名额被占用——南昌有些区域"六年一户"，合同中要写保护条款。
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