走进南昌任何一个售楼处，销售都有精心设计的话术。以下20个问题帮你保持清醒，问到关键信息。
关于价格： ①备案价是多少？（透明信息）②实际成交价打几折？（很多时候有隐藏折扣）③不同付款方式的折扣差异？④一口价房源的具体楼层和朝向？
关于交房： ⑤确切的交房日期（精确到年/月/日）？⑥逾期交房的违约金是多少？⑦有样板间还是实体样板间？实体可以看到真实的采光。
关于质量： ⑧施工单位是哪家？⑨外墙保温材料等级？⑩窗户品牌和玻璃规格（是不是双层中空）？
关于配套： ⑪几梯几户？（影响早晚高峰等电梯时间）⑫车位配比和售价？⑬物业公司是哪家、物业费多少？
关于学区： ⑭学校何时建成？⑮是否在官方划片范围内？很多销售口头承诺的"学区"在合同里写不进去。
关于贷款： ⑯支持哪些银行组合贷？⑰流水不够有没有其他方案？
关于不利因素： ⑱红线内外不利因素公示在哪里？（开发商必须公示，包括变电站、垃圾站、高架桥等）⑲周边是否有规划中的高架/铁路？⑳地下车库有没有充电桩预留？
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